房产抵押贷款

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    申请台州房产抵押贷款前,请先看完以下3点!
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    关于我们

    房屋抵押贷款

    在台州,哪些类型的房子不能申请银行房产抵押贷款?
    在台州,哪些类型的房子不能申请银行房产抵押贷款?

    家住椒江区的周先生找到我们,他去台州某银行申请房屋抵押贷款,因房龄太老被银行拒贷了。今天,台州纳融贷款公司陈主编就给大家分享一下:哪些类型的房产不能办理抵押贷款。

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    一、以下几类房产不能申请银行抵押贷款


    1、面积小于35㎡,房龄超过30年的;
     
     
    2、未满5年的经济适用房;
     
     
    3、小产权房或部分已购公房;
     
     
    4、被查封的房子;
     
     
    5、公益性房子:比如学校、医院这些公益性房子,不管它是属于个人还是集体的,都是不允许进行抵押贷款;
     
     
    6、正进行抵押贷款的房子;
     
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    二、台州房产抵押贷款申请条件
     
    1、对抵押的房屋有要求
     
    对于银行房屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题,必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价值的,这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。
     
    2、对贷款人有要求
     
    在银行房屋抵押条件中,贷款人是一个重要角色,所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录,特别是信用记录,需要良好,不能有任何不好的记录,否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人,并有正规的职业和收入。
     
    3、对贷款款项的用处有要求
     
    银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候,对于贷款款项的使用就已经有详细的说明,必须要明确所贷款的款项是干什么用的,必须要清楚地表达,获得贷款成功的几率才会大大增加,如果对于款项用途说不明白,是不能够贷款成功的,所以想要贷款成功,以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。
    台州老房子抵押贷款哪家银行能办理?
    台州老房子抵押贷款哪家银行能办理?

           台州是浙江省一座历史悠久的城市,改革开放后,直至九十年代初,很多商品住房拔地而起。而这些近30年以上房龄的房产,现在看来都是老破小,可他们所在的地段往往处于台州的市中心,无论地理位置、配套、学区都有着无以伦比的优势。不过很多台州的银行都不接受老房子抵押贷款,导致了很多人融资难的问题,今天台州纳融贷款公司陈老师为大家来出谋划策。

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           现如今,很多人都拥一两套这种老破小的房子。虽然房产价值相对较高,但是这些老房龄的房子进行抵押贷款融资,却成了很多客户的心病。台州本地的银行有些直接不给办,有些额度非常低,还一种爱要贷不贷的态度,非常让人头疼。

           作为有15年融资经验的陈老师,心里很清楚,这种房子除非已经划入拆迁范围,不然,价格是坚挺而且抗跌。寻遍台州各大银行,询问了老房子进行房产抵押贷款的办法,确实有了一些心得。其实大多数银行还是接受老破小进行抵押贷款的,只不过中间有很多细节是需要进行人工处理的,而不是材料一交就了事了。比如经营体就需要巧妙的处理一下,还有房子的产权证尽量换成新的单本的不动产权证。

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          目前,台州大概有2-3家银行是很愿意做老破小房产抵押贷款的,比如:农商银行就不排斥房龄较老的房产抵押贷款,而且额度随时可以通过手机进行随借随还的操作,这点非常吸引人,而且利率也相当优惠,有需要的朋友请致电上方电话,进行深度了解,谢谢。


    台州最靠谱的房屋抵押贷款公司
    台州最靠谱的房屋抵押贷款公司

           台州纳融贷款公司,资深客户经理陈老师,就职于集团风控部门,17年的助贷经验,专注于房产抵押贷款的操作流程,让更多的朋友能享受到专业化的、高效低成本的融资体验。

    一、台州房产抵押贷款

    1.房产抵押消费贷;

    2.房屋抵押经营贷;

    3.银行房抵高折扣贷款;

    4.银行房抵快贷;

    5.大额贷,1000万至5000万.
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    二、台州垫资转贷

    1.银行过桥垫资;

    2.房屋买卖垫资;

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    三、我们的优势:

    1.使命:帮助客户走向低成本的良性的贷款之路,实现客户源源不断的正向现金流。

    2.愿景:成为百万企业家最值得信赖的专业贷款顾问。

    3.核心价值观:低成本、快速。


    我在台州有套房子,能贷款多少钱,是怎么计算额度的?
    我在台州有套房子,能贷款多少钱,是怎么计算额度的?

      有网友咨询,她在台州椒江区有套价值270万的房子,想贷200万,问我能不能贷到这个额度,今天台州纳融贷款垫资公司陈老师来解答一下:台州房产抵押贷款正常能贷房价的几成;

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    台州房屋抵押贷款额度:

    1、住宅7-9折,公寓写字楼5-6折,厂房5折;目前纳融公司合作银行可以贷到满折(也就是说价值260万的房子可以贷260万)

    2、抵押人与借款人的征信,资产,还款来源都决定了可贷额度;

    3、房子的位置,楼层,格局也会影响贷款额度的;

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      当然,申请台州房产抵押贷款的额度也不是一成不变的,借款人的资质好也是可以提高贷款额度的。借款人如果想要提高贷款额度,那么在平时就要好好保护自己的征信情况,申请到高额度的贷款产品也是比较容易的。


    以上就是台州银行房产抵押贷款的额度介绍了,如果您刚好有台州高额度房产抵押贷款的需求或者问题,请拨打上方电话联系陈老师,我们将1对1进行免费咨询。


    台州民间房产抵押贷款正规吗?
    台州民间房产抵押贷款正规吗?

           很多人会担心,台州民间房子抵押贷款到底靠不靠谱?考虑民间房抵贷的客户一般征信多少多少有些瑕疵,那么今天台州纳融贷款垫资公司陈老师帮你们解答一下:台州民间贷款到底是否正规。
     
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    在这里陈老师先问大家一个问题,如果你近期需要融资你会怎么办?

    ①.跟亲戚朋友借?

    ②. 自己去银行贷款?

    ③.找民间借贷公司贷款?
     

    有客户是这样回答的,任何一件事如果自己第一次去做都会交学费的,还不如找专业的人花点钱省时间和精力,这些时间和精力能让你去做更多重要的事情。而且,向别人借钱,大家都不方便,既欠人情,有时候弄得大家都不痛快。
     

    事实上就是这样的,很多人最先开始是不相信民间借贷公司的,可是在跑了多家银行后,最后还是选择民间借贷公司帮自己申请贷款。因为他们很专业,能以最短时间,帮客户操作贷款,而不是像客户一样今天准备这资料,明天准备那资料,时间花费了,资金周转也没能及时解决。所以还是那句话,存在即是合理的,总有存在的道理的。
     

    一、民间借贷公司的行业背景
     

    不知道大家知不知道,从事贷款中介的人多数是多年有过贷款融资方便经验的金融从业者,在银行、贷款机构都有一定的人脉(行业先收费那种骗子或者高利贷机构除外),从而使得贷款的成功率大大提高了,也能争取到高的额度和较低的利率。
     

    二、对银行风控和贷款政策的把控
     

    虽然现在商业银行大多数贷款产品趋同化,但是实际上每家银行的信贷政策与相关要求是有差别的。看似标准化流水化的贷款,同一产品换了个银行,甚至同一家银行不同分支行,可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别。
     

    这样一来,贷款中介就能根据客户具体资质匹配更适合客户的产品,也会把房屋抵押贷款的整个流程、需要的时间和不同环节需要的资料告知客户,让客户可以提前安排好,节省时间提高效率。
     

    还有像现在这种信贷比较紧的时候,有些产品存在的时间不会太长,如果有贷款中介提前告诉你时间,这样就不会错过一些性价比高的产品。
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    上述的介绍大家也看到了,办理台州房屋抵押贷款,找台州民间贷款公司其实也是非常有必要的,尤其是哪些征信差又需要放款快的人来说,找他们会省掉很多的麻烦。


    频繁申请网贷会影响台州银行房屋抵押贷款吗?
    频繁申请网贷会影响台州银行房屋抵押贷款吗?

           随着台州互联网的发展,我们申请贷款的方式越来越多了,台州银行房产抵押贷款已经成为最传统古老的贷款方式了。如果你需要的只是小额的资金,可以选择网贷,相对来说也比较方便快捷,门槛比银行贷款低很多。但是有人反映自己在频繁申请网贷之后,在银行申请贷款就被拒绝了,这样的情况屡有发生。那么频繁申请网贷会影响银行贷款吗?
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    1、网贷申请对银行贷款有影响吗

      网贷也就是互联网贷款,主要为借款人提供贷款服务。网贷平台层出不穷,除了一些小平台之外,一些金融机构和银行也有参与网贷。所以,如果你申请的网贷平台是有查征信系统的,那么无论你是否逾期还款,你的征信报告上都会有申请网贷的记录。银行是否放款的关键因素就在于你的个人征信报告,如果征信报告中有逾期的不良记录或者过多的申请记录,那么你申请的银行贷款通过率会大大降低。如果你长期使用一些大平台进行贷款,但是都按时还款,那么你的征信报告中也有申请网贷的记录,也会降低银行贷款的通过率。

    2银行介意网贷的原因

      除了上面讲到的原因之外,银行和网贷本来就是竞争对手。如果你在需要借款的时候选择了网贷,有可能是你的征信不够,因为网贷的门槛比银行贷款低。银行很注重借款人的负债状况,网贷申请多了,负债自然就多,所以银行也就会可能会拒绝你的贷款。所以,银行在决定是否放款的时候自然会查询你的征信报告,了解你的负债状况,再决定是否放款。

      频繁申请网贷会影响银行贷款吗?其实这取决于你在什么网贷平台申请网贷。如果是一些小平台,没有接入征信系统,银行没有查到你的网贷申请记录,那么久没有影响。如果你申请的网贷平台是大平台,接入了征信系统,那么你申请网贷和逾期等都会出现在你的征信报告里,银行也就一清二楚了,就会影响你进行银行贷款。

    以上就是台州纳融贷款垫资公司——陈主编的解答,如果还有不懂关于台州房屋贷款的问题请致电130-9377-3890陈经理。

     


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