2022年，随着贷款的普及，大家对贷款的认知也更懂一些了。当大家有资金需求的时候是直接申请银行贷款，不在轻易向亲朋好友借，因为人情比利息更加难还。我们可以根据自己的需求选择合适自己的贷款产品，想要获得高的贷款金额，房屋抵押贷款一定是首选。那么，今天台州纳融贷款公司陈老师给大家简单介绍一下：怎么能申请到台州大额银行贷款。

 

哪些因素会影响台州房产抵押贷款的额度？

1、房产因素

台州房产抵押贷款的前提就是房子，所以房子的硬件尤为重要。影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然是上不去的。所以说提高房屋的评估价值是关键。

2、个人征信问题
 

个人征信在申请房产抵押贷款时也起了关键作用，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。所以各位申请人日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……

3、名下资产情况
 

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高房产抵押贷款的额度。

4、担保人
 

如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要另寻他法了。可以找担保公司或者担保人。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。
 

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