当我们出现资金周转困难时，很多朋友会选择办理个人房产抵押贷款，但经常会出现银行放款额度低于借款人所需资金的情况。那么，今天台州纳融贷款公司陈老师给大家分享：如何能提高台州房屋抵押贷款的额度。

一、如何提高台州房屋抵押贷款的额度
 

1、提供更多资产证明
 

如借款人可以提供其名下的其他房产或车产等大额资产作为资产证明，银行会认为借款人具有良好的还款能力，不会过于担心贷款逾期或贷款无法收回，贷款额度自然也可以提升。
 

2、保持良好个人征信
 

良好的信用记录可以使借款人申请房产抵押贷款更顺利，额度也会相对高一些。个人征信是可以养起来的——借款人可以申请贷款银行的信用卡，通过使用信用卡并按时还款的方式，可以形成良好的征信记录。
 

3、选择额度更高的贷款机构
 

银行等贷款机构不同，个人房屋抵押贷款的放款额度也有区别。借款人可以多咨询几家银行，比较每家银行能提供的可贷额度和利率，选择出最适合自己的一款贷款产品，然后再向该银行申请个人房屋抵押贷款。

二、申请个人房屋抵押贷款额度会受哪些因素的影响?
 

1、房屋估值
 

通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，估值越高，可贷额度越高。而影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
 

2、还款能力
 

申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低，连一个月月供都无法覆盖，此时是无法申请房贷的。借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。
 

3、个人征信
 

无论是哪种贷款方式，一般情况下银行都会要求借款人提供个人征信情况。如征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，不但会提高贷款利率，还会适当降低贷款额度。

更多台州房产抵押贷款的问题或需求，请致电130-9377-3890陈经理。