在台州，哪些类型的房子不能申请银行房产抵押贷款？
2022-09-23 08:18:24
在台州，哪些类型的房子不能申请银行房产抵押贷款？
详细介绍
家住椒江区的周先生找到我们，他去台州某银行申请房屋抵押贷款，因房龄太老被银行拒贷了。今天，台州纳融贷款公司陈主编就给大家分享一下：哪些类型的房产不能办理抵押贷款。
一、以下几类房产不能申请银行抵押贷款
1、面积小于35㎡，房龄超过30年的;
2、未满5年的经济适用房;
3、小产权房或部分已购公房;
4、被查封的房子;
5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款;
6、正进行抵押贷款的房子;
二、台州房产抵押贷款申请条件
1、对抵押的房屋有要求
对于银行房屋抵押要求，首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋，而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题，必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价值的，这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。
2、对贷款人有要求
在银行房屋抵押条件中，贷款人是一个重要角色，所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录，特别是信用记录，需要良好，不能有任何不好的记录，否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人，并有正规的职业和收入。
3、对贷款款项的用处有要求
银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，必须要明确所贷款的款项是干什么用的，必须要清楚地表达，获得贷款成功的几率才会大大增加，如果对于款项用途说不明白，是不能够贷款成功的，所以想要贷款成功，以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。
