在众多贷款类型中，房贷无论从数额还是业务量上来说，无疑是最为庞大的了，基本上买房的时候都会办理房贷，房屋贷款的方式有商业贷款和公积金贷款两种，其还款方式也不同，贷款人在选择贷款的时候，要了解自己的经济情况，选择符合自己的还款方式，今天就由台州纳融贷款公司陈老师就给大家介绍一下：买房贷款申请商业贷款和公积金贷款有哪些不一样的地方。

贷款方式：商业贷款

还款方式：等额本息

特点：偿还本金先少后多，偿还利息先多后少

适用人群：贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的，月收入较为平均的“上班族”

还款注意事项：1月份的还款月供可能会增多

贷款方式：商业贷款

还款方式：等额本金

特点：应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。

适用人群：初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，现有资金较多的人群

还款注意事项：1月份不宜进行提前还贷

从等额本息和等额本金两种不同的还款方式中，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

贷款方式：公积金贷款

还款方式：自由还款

特点：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

适用人群：贷款额度偏低、购买小户型住房的人群

综上所述，不同的贷款方式和不同的还款方式，以及适用人群都是不相同的，并没有绝对意义上的好与坏的分别。贷款人要结合自己的实际情况去做出选择，避免给自己造成严重的经济负担，我们一定要注意及时还款，不要造成逾期，影响自己在银行的信用度。

更多台州银行房产抵押贷款的问题或者需求，请拨打上方电话。